Serviços de Engenharia: Avaliação de Imóveis Urbanos

 

Caso esteja interessado em adquirir um imóvel ou vende-lo, é importante determinar o seu valor de acordo com a atual situação mercadológica e seguindo as especificações técnicas da ABNT, NBR 14.653.

A avaliação de imóveis urbanos é fundamental principalmente durante processos de transações imobiliárias como compra, venda e financiamento de bens imóveis através da determinação do valor de mercado.

De acordo com a NBR 14653-1, define-se valor de mercado como: "quantia mais provável pela qual se negociaria voluntária e conscientemente um bem, em uma data de referência, dentro das condições do mercado vigente."

O responsável técnico pela avaliação deste bem é o engenheiro de avaliações e, em específico para imóveis urbanos, são profissionais de engenharia civil e arquitetura e urbanismo. Sempre que contratar um serviço, consulte profissionais com habilitação legal e técnica para desempenhar tal atribuição, conforme art. 7º da Lei nº 5.194/66.

Este laudo técnico é benéfico inclusive para a Emissão de Guias do ITBI, imposto este em que o proprietário está sujeito ao pagamento quando existir a transmissão de bens. Contratando um responsável técnico qualificado, podendo ser engenheiro ou arquiteto, o proprietário pagará de forma justa pela alíquota em cima da avaliação do valor de mercado do imóvel em questão.

Determino o valor de mercado do bem imóvel para fins de compra, venda, locação, transmissão de propriedade, entre outros; de casa, apartamento, galpão, sala comercial, loja, terreno, etc em todo o estado de Pernambuco.

• Laudo Técnico de Avaliação para fins de compra, venda e transmissão de propriedade, sucessões, indenizações securitárias, desapropriações, procedimentos ordinários, inventários, etc
• Laudo Técnico de Avaliação para Lançamento do ITBI
• Laudo Técnico de Avaliação para Pedido de Contestação da Avaliação
• Laudo Técnico de Avaliação para Revisão Contra Lançamento do ITBI

Solicite uma estimativa do honorário pelo e-mail liberte.eng@gmail.com ou mande uma mensagem pelo WhatsApp 81 99770-7889. Estou a disposição para esclarecer demais dúvidas.

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Atenciosamente,
Thayna Santos

Responsável Técnica e Legal da empresa Liberté Engenharia
CREA/PE 1817797506

Engenheira Civil

Engenheira de Segurança do Trabalho

Expert em Avaliação de Imóveis Urbanos

Especialista em Auditoria, Avaliações e Perícias de Engenharia

Perita do Juízo e Assistente Técnica

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